Création de site internet immobilier
Agences, promoteurs, constructeurs, diagnostiqueurs et gestion locative : des sites qui rentrent des mandats.
Intervention en Saône-et-Loire · Sans engagement
Dans l'immobilier, le site ne sert pas d'abord à vendre des biens : il sert à rentrer des mandats. Les acquéreurs, eux, passent en grande partie par les portails nationaux. Le vendeur, lui, cherche une agence locale, compare deux ou trois noms, regarde qui connaît vraiment son quartier et qui répond vite. C'est cette bataille-là que votre site doit gagner. Communic'Action conçoit des sites internet pour les agences de transaction, les promoteurs, les constructeurs de maisons, les diagnostiqueurs et les gestionnaires locatifs de Saône-et-Loire : annonces lisibles et filtrables, estimation en ligne, pages par secteur géographique, visites virtuelles et vidéos aériennes. Chaque projet est unique : devis gratuit, détaillé et fourni sous 24h, sans engagement.
Un site qui travaille sur les deux tableaux
Un site immobilier réussi capte deux publics à la fois : l'acquéreur qui consulte vos annonces, et le propriétaire qui hésite encore à confier son bien. Le second est le plus rentable, et c'est celui que la plupart des sites oublient.
Des annonces qui se lisent
Photos en grand, prix, surface, pièces, DPE, localisation : l'essentiel visible sans dérouler trois écrans.
Des filtres qui fonctionnent
Type de bien, budget, secteur, surface, nombre de chambres, extérieur : une recherche qui aboutit en trois clics.
L'estimation en ligne
Le meilleur aimant à contacts du secteur : le propriétaire laisse ses coordonnées bien avant de signer un mandat.
Une page par secteur
Villes et quartiers que vous couvrez réellement, avec votre connaissance du marché local : votre avantage sur les portails.
Vidéo, drone, visite virtuelle
Une maison filmée et vue du ciel évite des visites inutiles et rassure les acquéreurs éloignés.
Des annonces conformes
Mentions obligatoires, honoraires et qui les supporte, informations de copropriété, diagnostic énergétique.
Nos services à Saône-et-Loire
Site immobilier sur mesure
Annonces, filtres, estimation en ligne et espace propriétaire.
SEO local immobilier
Exister sur « agence immobilière + ville » face aux grands portails.
Vidéo & drone de biens
Visites filmées, vues aériennes de maisons, de terrains et de programmes.
Google Ads & Meta Ads
Des demandes d'estimation ciblées sur vos communes prioritaires.
Autres secteurs que nous accompagnons
Annonces, filtres et pages de secteur : exister face aux grands portails
Commençons par les annonces, puisque c'est la première chose que l'on regarde. Une fiche bien construite montre d'emblée une grande photo, le prix, la surface, le nombre de pièces, la commune et l'étiquette énergétique, puis déroule un descriptif rédigé — pas un télégramme d'abréviations —, un plan de situation approximatif, les points forts du quartier et un bouton de contact toujours visible. Les filtres comptent autant : type de bien, budget, secteur, surface, nombre de chambres, présence d'un extérieur ou d'un garage. Un visiteur qui ne trouve pas le filtre dont il a besoin repart sur un portail. Prévoyez aussi l'alerte par email sur une recherche enregistrée : c'est le moyen le plus simple de garder le contact avec un acquéreur qui ne trouve pas son bien aujourd'hui. Techniquement, l'essentiel est que tout cela se synchronise avec votre logiciel de transaction, pour que vous saisissiez vos biens une seule fois, là où vous avez l'habitude de travailler.
Reste la vraie question : pourquoi un internaute viendrait-il chez vous plutôt que sur un portail national qui affiche vingt fois plus d'annonces ? Parce que vous savez ce qu'il se passe dans votre secteur, et qu'eux ne le savent pas. C'est là qu'interviennent les pages par secteur géographique : une page par ville où vous êtes réellement implanté, et, dans les villes importantes, une page par quartier bien identifié. Chacune décrit le type de bien qu'on y trouve, l'ambiance, les commodités, les transports, la tendance du marché telle que vous l'observez — sans inventer de chiffres —, et renvoie vers vos annonces du secteur. Ces pages se positionnent sur des recherches que les portails traitent mal, comme « maison à vendre centre-ville Chalon-sur-Saône » ou « estimation appartement Beaune ». Elles constituent le socle du référencement naturel d'une agence, au même titre que notre propre page création de site internet à Chalon-sur-Saône, et elles se construisent progressivement plutôt qu'en une fois.
Estimation en ligne, images et visites virtuelles
L'estimation en ligne est le meilleur point d'entrée du secteur. Un propriétaire qui s'interroge sur la valeur de sa maison n'est pas encore prêt à pousser la porte d'une agence, mais il est prêt à remplir un formulaire. Conçu correctement — quelques questions seulement, une progression par étapes, une réponse humaine annoncée clairement plutôt qu'un chiffre automatique invérifiable —, ce formulaire alimente votre flux de mandats pendant des années. La règle d'or est de tenir la promesse : si vous annoncez un rappel sous vingt-quatre heures, rappelez sous vingt-quatre heures. Le principe se décline selon votre métier : un promoteur remplace l'estimation par l'inscription à un programme en avant-première, avec plans, disponibilités et avancement du chantier ; un constructeur par un configurateur de modèles et une demande d'étude de terrain ; un diagnostiqueur par une demande de devis en ligne précisant le type de bien, la surface et la date de visite souhaitée ; un gestionnaire locatif par un simulateur de loyer et un espace propriétaire où consulter quittances et états des lieux. Une campagne Google Ads ou Meta Ads ciblée sur vos communes prioritaires vient ensuite alimenter directement ces formulaires.
L'image, elle, fait la différence sur les biens. Des photos prises à la bonne heure, avec un objectif adapté aux petites pièces, volets ouverts et intérieurs rangés, valent mieux que trente clichés au téléphone. L'ordre compte : la plus belle vue en premier, puis un parcours logique du séjour aux chambres, et enfin l'extérieur. La vidéo prolonge l'effet, surtout pour les biens de caractère, les maisons de village bourguignonnes et les terrains : une visite filmée permet à un acquéreur lyonnais ou parisien de se décider avant de faire la route. Les vues aériennes, elles, sont irremplaçables pour montrer un terrain, une propriété avec dépendances, un lotissement ou l'avancement d'un programme neuf ; nous les réalisons dans le cadre de notre production vidéo et drone, dans le respect des règles de vol que détaille notre guide sur la réglementation du drone en entreprise. Ajoutez enfin la visite virtuelle pour les biens les plus demandés : elle filtre les visites inutiles, ce qui fait gagner du temps à tout le monde, à vous comme au vendeur.
Conformité, confiance et erreurs fréquentes
L'immobilier est une profession encadrée, et vos annonces en ligne le sont aussi. Chaque annonce doit afficher le prix de vente ou le loyer, indiquer si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ou du vendeur ainsi que leur montant, préciser la surface, et faire figurer les informations liées au diagnostic de performance énergétique. Pour un lot en copropriété s'ajoutent le nombre de lots, le montant des charges courantes et, le cas échéant, l'existence d'une procédure en cours. Le site lui-même doit porter vos mentions légales complètes, votre carte professionnelle et son autorité de délivrance, votre garantie financière, votre assurance de responsabilité civile professionnelle et votre barème d'honoraires accessible. S'y ajoute la protection des données : un formulaire d'estimation collecte des informations personnelles, ce qui impose une information claire, une base légale et une durée de conservation — le sujet est traité dans notre guide mentions légales et RGPD. Nous mettons ces éléments en place avec vous, sans nous substituer à votre conseil juridique, et de manière à ce que vous puissiez les tenir à jour vous-même. Côté réassurance, présentez l'équipe avec de vraies photos et organisez la collecte d'avis, levier décisif quand un propriétaire compare deux agences : notre guide pour obtenir des avis Google explique comment les demander sans enfreindre les règles.
Les erreurs, enfin, reviennent avec une régularité frappante. La première est le site vitrine sans annonces, ou avec des annonces vendues depuis des mois : rien ne discrédite plus vite une agence. La deuxième est la fiche de bien avare de texte, qui se contente de « T3 lumineux, proche commodités » et ne se positionne sur rien. La troisième est le site lourd, saturé de photos non compressées et de carrousels, qui met plusieurs secondes à s'afficher sur un téléphone alors que la majorité des recherches immobilières se font sur mobile. La quatrième est l'absence totale de pages locales, qui revient à laisser aux portails la totalité du terrain sur lequel vous êtes pourtant le plus légitime. Viennent ensuite le formulaire d'estimation à quinze champs, qui décourage avant la fin ; les mentions obligatoires oubliées ou reléguées en tout petit ; et l'absence de suivi des demandes, alors qu'un simple tableau partagé suffit à savoir combien de mandats le site rapporte chaque mois. Nos réalisations montrent le niveau de finition que nous visons sur chaque projet, en Saône-et-Loire comme ailleurs.
Où nous intervenons
Basés à Chalon-sur-Saône depuis 2016, nous accompagnons les professionnels de l'immobilier de toute la Saône-et-Loire et de Bourgogne-Franche-Comté, en rendez-vous à l'agence ou en visioconférence — et partout en France à distance.
Questions fréquentes
Le site peut-il récupérer automatiquement mes annonces ?
Oui, dans la grande majorité des cas. Nous connectons le site à votre logiciel de transaction pour que vos biens, vos photos et vos mises à jour remontent automatiquement. Vous continuez à saisir vos annonces là où vous avez l'habitude de travailler, et le site reste à jour sans double saisie ni oubli.
À quoi sert vraiment une estimation en ligne ?
À entrer en contact avec des propriétaires bien avant qu'ils ne contactent une agence. Le formulaire donne une fourchette indicative et surtout un prétexte légitime pour rappeler et proposer une estimation sur place. C'est le premier générateur de mandats d'un site d'agence, à condition que le rappel soit rapide et réellement effectué.
Comment exister face aux grands portails immobiliers ?
En jouant sur un terrain où ils sont faibles : la connaissance du secteur. Des pages par ville et par quartier, rédigées avec votre expérience du marché local, se positionnent sur des recherches précises que les portails traitent mal. Ajoutez une fiche Google bien tenue, des avis réguliers et un site rapide, et vous captez les vendeurs plutôt que de vous épuiser sur les acquéreurs.
Quelles mentions sont obligatoires sur une annonce immobilière ?
Une annonce doit notamment faire apparaître le prix, la part et le montant des honoraires, la surface et les informations liées au diagnostic de performance énergétique, complétées pour un lot de copropriété par le nombre de lots et les charges courantes. Nous structurons le site pour que ces champs soient toujours renseignés, en laissant les questions juridiques précises à votre conseil habituel.
Combien coûte un site internet pour une agence immobilière ?
Le budget dépend du nombre de fonctionnalités : synchronisation du logiciel de transaction, estimation en ligne, espace propriétaire, pages de secteur, visites virtuelles, vidéo et drone. Chaque projet est unique, nous ne publions donc pas de tarifs. Nous établissons un devis gratuit, détaillé poste par poste et personnalisé, fourni sous 24h et sans engagement.
Un projet de site immobilier ?
Annonces, estimation en ligne, pages de secteur, vidéo : parlons de votre agence. Devis gratuit sous 24h, sans engagement.